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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54 m²

Dijon (21000)
145 000 € Référence IG - 062

A propos de ce bien

T3 Lumineux - Secteur Victor Hugo / Rue de Talant - Dernier étage avec Balcon

Secteur Victor Hugo / Rue de Talant, venez découvrir cet appartement de type 3 traversant, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue et fermée.

Bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.

Il se compose comme suit :

- Une entrée avec dégagement et placard

- Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.

- Une cuisine ouverte et aménagée.

- Deux belles chambres.

- Une salle d’eau avec wc

Les "plus" du bien :

- Une cave privative.

- Stationnement collectif au sein de la résidence fermée.

Prix : 145 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ingrid guerin – La Boutique de l’Immo.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 73 € / mois.

Chauffage : Individuel gaz.

DPE : Classe D - GES : D. Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 090€ et 1 510 € / an (prix indexés sur 2021-2022-2023). Date de réalisation : 22/04/2026.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots d’habitation : 50.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 54 m²
  • carrez 53,79 m²
  • séjour 16,03 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue dégagée et sans vis à vis
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 145 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 73 €
Taxe foncière annuelle 1 067 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 50
Quote part annuelle des charges 760 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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