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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78.21 m²

Dijon (21000)

270 000 € Référence BAVAP40000210

A propos de ce bien

Nouveauté et en Exlcusivité - rare et recherché sur le secteur, Venez découvrir cet appartement de 78m², 1 boulevard Voltaire à Dijon. En fond de copropriété, il est situé dans un environnement arboré, sans aucun vis à vis et très calme, en retrait de la circulation.

Emplacement privilégié pour ce bien, à proximité immédiate du centre ville, de la Place du 30 octobre, de la Place Wilson, des facultés et du CHU, situé au 1er étage sur 4 (avec ascenseur) d’une petite résidence bien entretenue (façade récemment réalisée) et entièrement sécurisée.

Il se compose d’une entrée, avec placard, distribuant un double salon-séjour ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur le parc, d’une cuisine aménagée et semi-équipée avec un accès direct sur l'extérieur, 2 chambres avec dressing (possibilité 3 chambres) ainsi qu'une une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.

En sous-sol, le lot comprend également 2 garages fermés mitoyens (double garage) et une cave.

Vous trouverez au pied de l'immeuble, transports en commun et commerces ainsi que des écoles élémentaires (St Joseph) ainsi qu'un collège et lycées CARNOT, SIMONE WEIL et HIPPOLYTE FONTAINE

Prix : 270 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aurélie BENOIT, conseillère en immobilier La Boutique de l’Immo. RSAC N° 910226208

Informations complémentaires :

Date de réalisation des diagnostics : 29/05/2026

DPE : D (155 kWh/m²/an) - GES : C (31 kg CO²/m²/an)

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots à usage d’habitation : 78

Pas de procédure en cours

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 78,21 m²
carrez 78,21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1997
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
exposition Est-Ouest
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
vue dégagée, aucun vis à vis
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 270 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 556 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 202 266 314 315

Nombre de lots 216

Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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