Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 62.02 m²

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ ! PROCHE CENTRE VILLE DIJON : Quartier Gare / Carrière Bacquin / Marmuzots.

Rue des Marmuzots : nous vous proposons ce beau et lumineux appartement traversant de type 2 de 62m² entièrement rénové avec balcon, garage, cave et grenier.

Il est situé proche du centre-ville dans un petit immeuble de standing de 1965. Ce bien, au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), est composé comme suit :

- d’une belle et vaste entrée avec placards,

- d’une pièce de vie de 24.50m² lumineuse, exposé sud. Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire.

- une belle cuisine moderne aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) et d’une loggia fermée attenante.

- Une chambre de 14.50 m² avec placard aménagée en dressing.

- Une salle d’eau récente

- Un WC indépendant.

Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec un garage (17m²).

Des dépendances privatives : une cave et un grenier complètent ce bien.

À visiter sans tarder ! Prix de vente 175 000 € (frais d’agence inclus - honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations et visites : Ingrid guerin - Agent immobilier - LA BOUTIQUE DE L'IMMO

Informations complémentaires :

Charges prévisionnelles de copropriété : 198€/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide)

Date de réalisation des diagnostics : 05/12/2025

DPE : C (177 kWh/m²/an) - GES : C (11 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 840 € et 1180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris)

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots à usage d’habitation : 15

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr