La Boutique de l'immo Agence

Télécharger la fiche

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 29 m²

Dijon (21000)

39 900 € Référence IG - 0020

A propos de ce bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T1 LOUÉ – DIJON / ALLÉE DE LA SOURCE

Nous vous proposons à la vente un appartement de type 1, d'une superficie d’environ 29 m², actuellement loué, situé Allée de la Source, dans une résidence calme et bien entretenue.

Description du bien :

Entrée
Pièce de vie lumineuse
Espace cuisine
Salle de bain avec WC

Investissement locatif avec un rendement brut de plus de 12 % !
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un placement sécurisé avec un excellent rapport locatif.

BONUS INVESTISSEUR : 3 appartements disponibles à la vente dans la même résidence – possibilité de constituer un portefeuille locatif cohérent et rentable.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Ingrid GUERIN – La Boutique de l’Immo

Prix de vente : 39 900€ honoraires agence inclus (à la charge du vendeur)

Informations complémentaires :

Charges prévisionnelles de copropriété : 103€/mois (dont inclus chauffage, eau chaude)

Date de réalisation des diagnostics : 18/03/2025

DPE : D (284kwh/m²/an) - GES : B (11kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nombre de lots d'habitation : 299.

Pas de Procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 29 m²
carrez 28,86 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
cuisine séparée
Chauffage collectif : radiateur (autre)
8ème étage
12 étage(s)
cave
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 39 900 €

Charges 103 €

Taxe foncière annuelle 850 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 985 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires