Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

Maison familiale 103m² - 3 chambres avec jardin – Longvic

À Longvic, dans un quartier calme, proche des transports, écoles et commerces, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1970, saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel.

D’une surface d’environ 100 m² habitables, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Une entrée avec placard,
• Un salon-séjour lumineux de plus 30 m²,
• Une cuisine indépendante,
• Une véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, donnant accès au jardin,
• Un WC séparé.

A l’étage :

• Un palier desservant 3 chambres, dont 2 avec accès au balcon.
• Une salle d’eau rénovée récemment,
• Rangements/placards.
• Un WC indépendant.

Sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur, il comprend :

• Un garage,
• Un cellier,
• Une pièce pouvant faire office de bureau,
• Un espace buanderie et chaufferie.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 400 m².

Elle est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, offrant confort supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir (décoration, cuisine, mise au goût du jour).

Prix de vente : 229 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ingrid GUERIN, conseillère en immobilier.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an - DPE : E (chaudière au fioul)

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr