Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

À Vendre : Charmante Maison Ancienne Rénovée à Bonnencontre (21250)

Située au cœur de la commune paisible de Bonnencontre : à environ 30 minutes de Dijon, 20 minutes de Beaune et 15 minutes de Seurre, cette belle maison ancienne de 142 m², entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de 604 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Ce bien est composé :

• Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Spacieuse pièce de vie lumineuse de 39 m² exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée
• Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m²
• Salle d'eau et WC séparés
• Accès direct à la chaufferie/buanderie/atelier et au garage

• A l’étage :
• Dégagement desservant 4 chambres de 10,5 m², 11 m², 13 m² et 17 m²
• Salle de bains et WC séparés
• Combles aménageables sur le même niveau, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires, par exemple : chambres, salle de jeux…
• Plus un grenier aménageable pour agrandir d’avantage la surface habitable.

Vous serez séduit par le magnifique terrain clos de 604 m² et sa terrasse couverte, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Ce jardin soigné offre un espace idéal pour se détendre, jouer, jardiner et partager des repas conviviaux en famille.

Idéal pour une famille, première acquisition.

Prix : 245 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une vente longue est souhaitée, offrant ainsi la possibilité aux acquéreurs de planifier sereinement leur emménagement

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : ingrid guerin conseillère immobilier LA BOUTIQUE DE L’IMMO.

Informations complémentaires :

Date de réalisation des diagnostics : 19/03/2025

DPE : D (212kwh/m²/an) - GES : B (6kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Taxe foncière : 939€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr