Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 350 m²

BÂTISSE ANCIENNE À RÉNOVER – 350 M² EXPLOITABLES – TERRAIN DE 993 M²

Au cœur de Bèze, découvrez cette bâtisse indépendante offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement sur un terrain de 993m².

Avec près de 350 m² exploitables répartis sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles pierres souhaitant créer leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée (configuration idéale pour la création de plusieurs logements).

Description du bien :

Au rez-de-chaussée (113m²) : une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, Un WC indépendant. Equipé d’une pompe à chaleur air/eau.

Premier étage (122m²) : un vaste plateau d'environ 122 m² au sol composé de trois grandes pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (ouvertures et fenêtres existantes).

Deuxième étage (122m²) : Des combles aménageables.

Dépendances et extérieurs

La propriété dispose d'environ 200 m² de dépendances comprenant : trois grandes caves voûtées, un atelier, une chaufferie, auvent…

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 993 m². Véritable atout, cette parcelle est constructible et offre des perspectives d'agrandissement ou de division.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de l'ensemble.

Prix : 110 000 € frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : ingrid guerin - La Boutique de l'Immo

La commune de Bèze bénéficie d'un environnement recherché, alliant qualité de vie, attractivité touristique et proximité des commodités :

-Commerces de proximité, restaurants, boulangerie, services médicaux et école primaire sur la commune.

- À seulement 10 minutes de Mirebeau-sur-Bèze et de l'ensemble de ses commerces et services.

- À 25 minutes de Dijon, du CHU, de l'Université, de la zone commerciale Cap Nord et des principaux axes autoroutiers A31 et A39.

Informations complémentaires : date de réalisation des diagnostics : 10/09/2024 DPE : D (242kwh/m2/an) - GES : B (7kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850EUR et 7970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 710€.