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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 74 m²

Talant (21240)
195 000 € Référence IG - 031

A propos de ce bien

À VENDRE – Appartement T3 de 74 m² avec garage – Talant Clinique / Cerisier - Résidence les Fassoles

Dans un secteur recherché à proximité de l'avenue Victor Hugo, des commerces et des transports.

Vous serez sous le charme de cet appartement entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis, dans une copropriété bien entretenue avec gardien.

L'appartement d'une surface d'environ 74m² est composé :

  • Une entrée avec placard et un espace buanderie

  • Une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée

  • Un dégagement avec espace bureau

  • Une chambre avec rangements intégrés

  • Une salle d’eau moderne

  • Possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins

  • Un garage fermé en sous-sol

  • Une cave

Prix de vente : 195 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire, contactez : ingrid guerin – LA BOUTIQUE DE L’IMMO

Informations complémentaires :

  • Chauffage urbain raccordé en avril 2025

  • Charges prévisionnelles : 218 €/mois, incluant chauffage, eau chaude et froide (année de transition en cours, à ajuster à la prochaine assemblée générale)

  • DPE : D / GES : C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025.

  • Taxe foncière : 1445€

  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74 m²
  • carrez 73,75 m²
  • séjour 42 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée et sans vis à vis
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 218 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 2 732 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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