Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 164 m²

A 15 min de Dijon et de Dole par l’A39, située sur la commune de Villers-les-Pots, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

Implantée sur un magnifique terrain paysager et clôturé de 1 948m², la propriété offre un cadre paisible et sécurisé avec sa belle piscine chauffée. Cette demeure est idéale pour profiter des beaux jours en famille et entre amis !

D’une surface habitable de 164 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- un salon-séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse de 50m²,

- une cuisine aménagée et équipée

- une grande chambre avec dressing

- une salle de douche

- un espace cellier-buanderie

- un wc séparé

L’étage se compose de :

- 4 chambres

- une spacieuse mezzanine offrant un espace de vie cocoonning

- salle de bain avec wc.

Ce bien bénéficie d’une RENOVATION ENERGETIQUE RECENTE : pompes à chaleur air/eau et climatisation, panneaux photovoltaïques, isolations, poêle à bois, ballon thermodynamique, huisseries en double vitrage + volets électriques, adoucisseur d'eau, équipements domotiques avec gestion à distance (chauffage, volets, alarme et piscine) depuis votre mobile. Le bien est équipé de la fibre optique.

Des dépendances complètent ce bien dont un atelier, un grenier, un abri de jardin, un appentis pour vos véhicules, un four à pain/pizza fonctionnel et une cave enterrée pour les amateurs de vin.

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en pierre, sans aucun travaux à prévoir, située au sein d’une commune dynamique disposant d’écoles (maternelle, primaire), maison d'assistantes maternelles, médiathèque, maison médicale, Poste, restaurant, city stade, terrain de foot et nombreuses associatives sportives et culturelles. Commerces et commodités complémentaires à 3 min en voiture, à Auxonne. Présence d'une gare reliant Dijon, Dole et Besancon.

Bien rare et exceptionnel, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 325 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Aurélie BENOIT – La Boutique de l’Immo

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